公证抵押登记
公证抵押登记是指公证处根据《担保法》规定的职责和范围，对抵押物依法办理抵押登记，赋予抵押合同以相应的法律效力的活动。
根据《担保法》的规定，公证抵押登记分两种情形，两种情形下的法律效果是不同的。
第一种情形：以《担保法》第四十二条第（二）项规定的财产抵押（包括城市房地产和乡（镇）、村企业的厂房等建设物），县级以上地方人民政府规定由公证机构登记的；以及法律、法规规定的抵押合同自公证机构办理登记之日起生效的。该种情形下，抵押物办理公证登记是抵押合同的生效要件。也就是说，上述抵押物如不办理公证登记，其抵押合同则不发生法律效力。
第二种情形：公证处办理《担保法》第四十三条规定的“其他财产”的抵押登记，“其他财产”包括：（1）个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料；（2）位于农村的个人私有房产；（3）个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料；（4）其他除《担保法》第三十七条和第四十二条规定之外的财产。该种情形下，抵押物办理公证登记，即在法律上产生对抗第三人的效力。也就是说，该类抵押物如不办理公证登记，虽然抵押合同也有效，但不具有对抗第三人的效力，例如抵押人在签订抵押合同后，将抵押物转让第三人或者再抵押，抵押权人就不能以抵押权对抗第三人。因此，抵押物是否办理公证抵押登记，法律后果截然不同。
目前，公证机构办理的抵押登记业务已逐渐增多。如公民以抵押贷款方式购买工程机械，企业以地下光缆线路财产向银行抵押借款、以地上铁路线路资产抵押借款等等。
申办抵押登记，抵押合同双方当事人应共同向抵押人所在地的公证处提出申请，并应向公证处提交下列材料：（1）申请人和代理人的身份、资格证明；（2）主合同、抵押合同及其他相关合同；（3）抵押物所有权或使用权证书，或者其他证明材料；（4）抵押物清单；（5）与抵押登记事项有关的其他材料。
皖公网安备34010302001188号